Эксперт по финансам Родин - при бюджете в 15 млн рублей выгоднее снимать квартиру, чем покупать жильё

Финансовый консультант и специалист проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы.рф" Алексей Родин в интервью агентству "Прайм" рассказал, что в ряде случаев более прибыльно не покупать жилье, а арендовать его и вкладывать денежные средства. Это остается актуальным даже с учетом текущих рыночных цен.

В качестве примера он привел ситуацию, когда есть 15 миллионов рублей: эту сумму можно потратить на покупку квартиры, либо инвестировать в банковский вклад и снимать жилье. Если арендная плата составляет 60 тысяч рублей ежемесячно, то через год экономия составит примерно 2,28 миллиона рублей, отметил эксперт.

Если же сумма на руках всего 5 миллионов, то возможно оформление ипотеки с первоначальным взносом в 110 или 240 тысяч рублей, в зависимости от условий кредита. Однако, если эти деньги положить на депозит, а аренду оплачивать из других источников, в итоге после вычета расходов на жилье остается около 280 тысяч рублей в год.

Родин подчеркнул, что с учетом инфляции за 30 лет цена квартиры вырастет с 15 миллионов до 150 миллионов рублей. В то же время, если вложить те же 15 миллионов в облигации с доходностью примерно 13% годовых и арендовать подобное жилье, капитал через 30 лет увеличится примерно до 159,5 миллиона рублей.